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近年来海外房地产投资持续扩大，由于国家对房地产调控频繁，而且对于大市场的限购和限贷，房地产税多而且繁杂，使国内资金向国际房地产市场寻求出路。而在海外发达地区和城市，房价相对国内有不小的吸引力，因此国内的一些机构和个人开始朝海外楼市发展。随着今后改革开放政策的进一步放宽，海外的房地产市场有很大的空间。 近期，“抄底欧洲”的呼声逐渐升温，在经历2008年金融危机以及欧债危机后，欧洲经济开始有所起色，欧洲房地产市场已经成为中国买家心目中的一块“价值洼地”，买房移民更吸引越来越多的投资者将目光投向欧洲。形成这局面的主要原因有几点： 一、传统移民国家门户收紧 欧洲大门敞开 以往，中国人都喜欢在美国、加拿大这些移民国家买房，不过这些国家并没有提供购房送居留的政策。正当传统移民国家门户收紧之际，向来非移民传统的欧洲敞开大门，用居留权来吸引非欧盟的外国人到该国购买房地产。相比传统移民国家对新移民的严苛要求，欧洲移民政策则宽松许多，只需通过购买一定限额的房产就可全家获得居住身份，这也是对不想坐移民监的国人来说是一大优势。 二、欧洲楼价处于谷底 中国人欧洲置业无难度 对于欧洲购房获居留的投资门槛来说，几百万元在几年前对普通中产来说仍是遥不可及，但现在对北上广有两套房的居民来说完全没有问题。 业内人士表示，从外部因素来看，人民币升值、欧洲市场的复苏等都对海外投资者带来强烈的利好刺激。从内部环境看，目前国内房地产市场受限购政策影响，房价上涨较快的一线城市出现了“有购房需求、无购房资格”的情况，同时人民币升值使得手中有沉淀资金的人们希望通过海外置业来实现资产的保值增值。 三、环境教育驱动 为家人寻找一个宜居地方 每天都可以与蓝天白云和鸟语花香为伴，欧洲各国环境比受灰霾和雾霾困扰的北上广大城市要好得多。大部分欧洲国家的自来水可以直接饮用，食物安全是理所当然。除了生活环境之外，教育也是不少家长置业欧洲的一大考虑。如今欧洲各国逐步放开移民政策，相当于放开了欧洲的优质教育资源供中国学生享用。近年来超过80%的申请人将子女教育作为最直接的移民原因。 所以，海外置业，欧洲购房热的形成，除了投资目的之外，国外教育、移民、医疗服务、环境质量、食品安全等都是许多人选择海外置业的重要因素。 (责任编辑：handing) |
