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据国际金融报报道，伴随着中国经济迅速崛起，海外置业和投资移民已成为中国人最新的投资理念。根据对个人资产在600万元以上的高净值人群的调查，在海外投资项目中，占最大比重的是海外置业，占比超过四成。从需求的情况看，人们购买海外地产的目的主要是移居、改善子女的教育条件、投资、休闲度假等。教育质量、环境污染和食品安全，是中国高净值人群想移民的最主要原因。 美加澳最受青睐 截至2013年，中国以930万的移民数量，成为全球排名第四的移民输出国。美国、加拿大和澳大利亚，是中国移民的三大首选目的地。而最近几年的趋势表明，欧洲也逐步成为中国移民的新选择。 在2005年之前，投资移民的申请人还比较局限，大部分人群是中国沿海一带的私营企业主，年龄约在40岁－55岁之间；最近几年，投资移民的人群有逐渐扩大的趋势，由沿海向内地辐射，人群不断扩大，不仅有企业家，还有高级管理人员，以及有一定资产的自由职业者等。” 根据联合国2013年发布的《世界移民报告》，世界移民人口数量达到2.32亿，占世界人口总数的4.2%。将1990 年与2013年移民输出国对比，中国从1990年以410万移民位居第七，到2013年达到930万，仅次于印度、墨西哥、俄罗斯，位居第四。 投资移民在中国已经非常成熟了。他们有一定的资产，一般是企业家或者企业的高级管理人员。他们申请移民有着非常明确的目的，例如为了孩子的教育、资产的配置等。当然，近年来，国内的环境污染和食品安全等问题，也使得部分人群为了身体健康而选择移民。此外，越来越多的企业家为了开拓海外的市场，也选择了移民。 事实上，早在3年前，胡润百富与中国银行携手发布了《中国私人财富管理白皮书》，第一次发现60%的高净值人群有移民意向。当时，这则新闻被各大媒体连续转载1600多次。 选择投资移民的人群流动资金一般在1000万元人民币以上，资产主要来源于工资收入与投资回报。他们超过半数拥有本科学历。那么，这些富豪都去哪儿了？澳大利亚、美国和加拿大是中国人投资移民的首选国家，悉尼、洛杉矶和温哥华是他们最青睐的三大移民城市。 根据澳大利亚统计局统计，截至2013年6月30日，共有640万移民，占当时全国人口的27.7%，澳大利亚是全世界移民占比最高的国家。中国为澳大利亚的第三大移民输出国，中国移民占澳大利亚总人口的1.8%，次于英国占比5.3%和新西兰占比2.6%。 除了传统的移民国家，欧洲也逐渐成为中国移民目的地。据欧洲统计署和欧洲移民网络的数据，在欧盟国家中的中国移民人数2011年达到230.7万人。其中，英国63万、法国54万、意大利33万排名前三，西班牙17万、德国17万、荷兰16万紧追其后。移民数字的增长直接促进了双边贸易的发展——从1999年到2009年中欧之间的双边贸易从681亿美元上升到4270亿美元。 海外置地超四成 移民人群的投资理念相对稳健，更倾向于依靠专业投资机构。房地产、固定收益类产品以及股票是他们最青睐的三大投资方向。资产配置是他们投资海外的主要原因。移民后，他们会选择在海外置业，主要用于自住，并优先购买学区房。 教育是考虑移民的首要因素。一方面是资金原因，许多国家的学费对于国际留学生和本国学生的差价，几年下来已经与移民所需要的花费持平；另一方面，留学生低龄化，越来越多的家长意识到孩子太小离开父母非常不利于成长，因此希望全家或至少母亲过去陪伴。 除此之外，工业的快速发展在国内各大型城市造成了严重的环境污染，诸多不堪忍受的高净值人群认为“移民就是买寿命”，并希望移居到环境整洁、空气清新的“天然氧吧”国度。一份公开调查显示：87%的被访人群对中国的雾霾现象表示不满；“毒奶粉”、“地沟油”、“猪肉精”等一系列事件导致的食品安全信任危机，成为高净值人群考虑移民的另一大因素。 那么，这些考虑移民的人最终会选择怎样的海外投资方式呢？ 最为热衷的海外投资三大标的分别为地产，占比43.4%；固定收益类产品，占比17.1%；以及股票，占比13%。其中，地产是最受青睐的投资方向，且与排名第二的固定收益类投资差距较为明显；选择另类投资占到8.4%，这其中主要包括珠宝手表、红酒以及艺术品等。 从大周期看，中国房地产市场已进入成熟期。量价呈现单边上涨的时代已基本结束，在目前市场交易量较淡的情况下，部分房企采取了促销跑量策略，加深了市场对于房价增速下滑的预期。相较之下，海外地产投资呈现出较为明显的价值洼地，有相当一部分高净值人群发现了此现象，并逐步将海外置业放在了投资的首要位置。 此外，信托及股权投资呈现增长态势，成为高净值人群投资的新亮点。股权投资具有高门槛、高收益等特点。由于高净值人群对于资本利得较为敏感，且能承担一定的风险收益比率，所以未来信托及股权投资将由这批人主导，并引领更快速发展。 “我会考虑进行海外资产配置，尤其是房地产投资，退休以后可以长期居住。”华女士告诉《国际金融报》记者，“目前，国外的房价比中国便宜很多，花费500万元人民币可以买到很好的房子。” 根据商务部、国家统计局、国家外汇管理局联合发布的《2012 年度中国对外直接投资统计公报》，2012年中国对外房地产投资达到20.2亿美元。国内房地产增速下滑，以及进一步的房地产调控政策预期，或导致投资资金逐步流入海外地产等市场。中国富人正在越来越多地置业海外，参加海外房展会以及海外购房团已司空见惯。 我们发现，70%的受访者的置业目的是为了自住，仅有近1/3的受访者是为了投资。有近1/4的受访者选择即使不移民去该国，也会考虑在当地买房；另外有五成受访者认为，如果不移民去该国，将不会考虑在当地买房。 数据显示：愿意投资海外置业的受访者，平均投资金额约为600万元人民币；45%的受访者愿意投入300万－600万元资金用于海外置业；愿意投入300 万元以下进行海外置业的受访者，比例占到29%；此外，愿意投入1200万元以上进行投资的受访者只占6%。 移民赤字或扩大 移民趋势将会走向“北→南”，中国正在成为新的移民目的国。2010年，在中国居住的外国人中．68.6万人获得了中国的居留许可证 中国“移民赤字”正在扩大，不管是技术移民还是投资移民，这些人群都是中国社会当前发展的中坚力量，他们的移民会给中国的经济和技术发展带来巨大影响。 《国际人才蓝皮书：中国国际移民报告2014》指出：中国是世界上不允许拥有双重国籍的国家之一，移民后选择拿护照就意味着放弃中国国籍。尽管如此，仍然有66%的移民考虑拿护照。40%的移民者认为，移民会导致大量人才和资金外流，削弱中国实力。 对此，汉鼎移民专家指出：“他们（富豪）仍旧生活在国内，投资在国内，拥有一个海外的身份对他们来说，仅仅是因为‘方便’。” 数据显示，高净值人群海外资产占总资产的比重平均仅16%。其中，超过一半在5%以下，超过七成在20%以下，而仅有8%的受访富豪海外资产占总资产50%以上。这表示他们的工作和生活重心仍在国内，并没有出现大量的资金外流和人才外流的现象。 联合国发布的“World Migration Report 2013”则认为，移民趋势将会走向“北→南”，中国正在成为新的移民目的国。2010年，在中国居住的外国人中，68.6万人获得了中国的居留许可证。中国也吸引着大批外国留学生来华学习，2009年中国教育部的数据显示，总共有23.8 万名外国留学生，主要来自于韩国、美国和日本。这个数字超过了当时到加拿大和澳大利亚留学的人数。 (责任编辑：handing) |
